雑 記 FP1級資格を勉強中！
いつも興味をもってやり始めても途中で終えてしまうところがあります。人には負けていない何か1つでも頑張れたことって私の人生、何一つありません。それとなくやってきた約40年です。コロナと人生いろいろあって、やっと腰を据えて自分と向き合うことができました。
雑 記 
不動産 不動産投資で中古ワンルームマンションは買いなのか？
中古マンションは不動産収入の利回りがとてもいいです。しかしなんと言ってもマンションの耐用年数47年（寿命）との兼ね合いと自分がどれくらい支出できるか購入するかの大きなポイントになります。やはり空き室が一番怖いです。全国の空室率は20%程度です。ワンルームは単身なので入居期間が短いということは空き室になる可能性も高いことは懸念事項です。ちなみに単身の7割が4年以内に退去するようです。空き室を回避するのはサブリースがあります
不動産 マイホームの土地の価値（評価額）気になりませんか？その②
まずは、路線価に該当するか確認しましょう。① お住まいの都道府県を選択② 1.土地関係“路線価図”を選択③ 市を選択④ 地名を選択 この時点で地名がなければ倍率地域となります。後述で記載します。⑤ 地図でお住まいの場所を探す。⑥ 接道している道の数字を確認する。なければ、倍率地域です。さて、接道している数字は、平米あたりの路線価です。
金 融 サスティナブル成長率とは？
サスティナブルとは、「持続可能な」という意味です。最近、世界で取り組んでいこうとしている“SDGs”でこの言葉を耳にしているようです。SDGsとはSustainable・・持続可能なDevelopment・・開発Goals・・・目標
保 険 企業型確定拠出年金（401K）とイデコ（iDeCo）の関連性
企業年金は実は会社員勤めの方の中で4割の人が加入しているという話しがあります。結構多いことに驚きます！！会社負担で掛けているので気にしてない方も多いのではないでしょうか。企業年金のなかでも現在増えてきている企業型確定拠出年金（401K）について説明していきたいと思います。
保 険 イデコ（iDeCo）とは？加入するならイデコ？NISAか？
・メリット
税制面にあります。① 運用収益の受取は退職金の一括受取りか年金として分割受取りタイプか選べます。普通の投資信託などを売却する場合は運用益の20.315％税金がかかります。より安く、もしくは非課税となります。
雑 記 秋なので花の剪定・挿し芽にチャレンジしてみた!
一番マーガレットが気になっていたので、マーガレットを短く根元の方まで切り戻しました。切り戻し時期はこの秋の良く晴れた午前中というまさしくふさわしい好条件でした。マーガレットがスッキリしたら今度はマリーゴールドが気になり、挿し木にしました。
税 金 配偶者居住権について。
妻は長年住んできた場所から離れたくありません。妻が、土地建物2000万円、息子が現預金2000万円相続するとなると、妻のこれからの生活が大変です。2020年4月民法の改正により配偶者居住権という法律ができました。配偶者がそのまま住み続けることができるという法律です。これで一安心です。
雑 記 人工の松茸栽培。できるのかなぁ？
なかなか人工の松茸は難しいようです。でも松茸によく似た人工の松茸があるみたいです。味や香りも本物に近いようですよ。その名もバカマツタケ！バカって可哀そうです。松茸にめちゃくちゃ似るために頑張ったのに（笑）
不動産 固定資産税（土地の税金）について
固定資産税は地目によって違います。土地の地目とは宅地、田、畑、山林、牧場、原野、雑種地などがあります。実際には登記簿上の地目に関わらず、現況の地目で普通は判断されます。現況とは、登記簿に田と記載があっても実際、雑種地であれば雑種地として計算されということです。その判断は、市役所の方が現地へ足を運んで確認しています。